Гарантируем удачное решение любых, даже самых спорных дел.
Оценка офиса
Приветливая команда специалистов
которая всегда готова помочь.
Работа с физическими и юрлицами
по оценке и экспертизе.
Профессионализм. Объективность. Независимость.
Независимая оценка офиса
Для принятия обоснованных и эффективных бизнес-решений важно обладать точной информацией, в частности — данными о стоимости имущества. Компания «АВТОБЕЛ» предлагает услуги экспертной оценки офисных помещений, обеспечивая максимально объективные результаты, конфиденциальность и доступные цены.
Наши специалисты проводят оценку различных видов недвижимости: офисных зданий и помещений, торговых площадок и магазинов, производственных объектов, складов и других коммерческих объектов.
Лет на рынке оценки и экспертизы
Выполненных заявок и оформленных документов
Потребности в оценке офиса.
Зачем нужна оценка офисов
Оценка коммерческой недвижимости требуется в следующих случаях:
Продажа офиса
При продаже объектов.
Налоги
Для расчета налога на недвижимость.
Дарение или передача
При дарении или передаче имущества в безвозмездное пользование.
Залог в банке
Для оформления залога в банке.
Внесение в уставный капитал
При внесении офиса в качестве неденежного вклада в уставный капитал.
Принятие управленческих решений
Для принятия управленческих решений.
Переоценка ОС
При переоценке основных средств предприятия и других задачах.
Независимая оценка офиса.
Основные методы оценки офисов
Существует три метода оценки коммерческой недвижимости, каждый из которых применяется с учетом целей и особенностей объекта:
1
Сравнительный.
Метод основан на анализе цен аналогичных недавно проданных или арендованных объектов. Оценщик выбирает схожие офисные помещения по параметрам, таким как площадь, местоположение и состояние. Средняя стоимость за квадратный метр определяется с учетом различий между объектами.
2
Доходный.
Метод основан на расчете потенциального дохода от офиса. Специалист определяет годовой чистый операционный доход и капитализирует его с помощью коэффициента капитализации. Он особенно актуален для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от аренды.
3
Затратный.
Включает расчет стоимости объекта с учетом расходов на восстановление или строительство, а также амортизации. Оценивается цена земли и построек, после чего суммы суммируются с учетом физического и функционального износа.
Этапы оценки офиса.
Этапы оценки стоимости офисного помещения
Условно можно выделить четыре этапа проведения оценки:
При расчете цен мы учитываем следующие факторы: наличие транспортного сообщения, расположение офиса, наличие инфраструктурных объектов, коммуникаций и других удобств.
Стоимость оценки определяется множеством параметров и может меняться, если оцениваются одновременно несколько объектов.
1. Подготовительный
На этом этапе эксперт собирает информацию об объекте: площадь, техническое состояние, расположение и др. Обязательно проводится выезд оценщика.
2. Аналитический
Полученную информацию анализирует оценщик.
3. Расчетный
На основе ранее выбранных методов специалист выполняют расчетные операции.
4. Заключительный
Все процедуры и результаты собираются в единый отчет, который содержит информацию об объекте недвижимости, методы расчетов и приложения с данными и снимками.
Индивидуальный подход. Качество и оперативность.
Преимущества сотрудничества с бюро оценки АВТОБЕЛ
Сотрудничество с компанией «АВТОБЕЛ» — это обеспечение качественных услуг оценки недвижимости по приемлемым ценам.
Для получения подробной консультации и расчета стоимости экспертизы вашего объекта свяжитесь с менеджерами или оставьте свою заявку в форме обратной связи на сайте.
Представители по всей Беларуси
Наши представители работают:
- в областных центрах Республики Беларусь: Гродно, Витебск, Могилев, Брест;
- в районных центрах : Полоцк, Орша, Мядель.
Связаться с ними можно через центральный офис Минска по телефонам:
+375 17 390 72 00, +375 29 613 14 66.
Экспертный подход специалистов
Команда экспертов «АВТОБЕЛ» обладает значительным опытом и высокой квалификацией: за более чем 30 лет работы мы выполнили около 225 000 заявок и документов для юридических лиц и частных клиентов.
Индивидуальный подход
Каждый объект рассматривается с учетом его уникальных характеристик и потребностей клиента.
Надежность
Наши результаты отличаются высокой точностью и служат надежной основой для принятия финансовых решений.
Комплексность
Мы предоставляем широкий спектр оценочных услуг, что позволяет клиентам решать все вопросы в одном месте.
Нужна помощь или у вас есть вопросы?
Для консультации звоните:
+375 29 613 14 68