Гарантируем удачное решение любых, даже самых спорных дел.
Оценка магазина
Приветливая команда специалистов
которая всегда готова помочь.
Работа с физическими и юрлицами
по оценке и экспертизе.
Профессионализм. Объективность. Независимость.
Независимая оценка магазина
Оценка магазина — важная процедура, необходимая для проведения различных операций с коммерческой недвижимостью. Оценочное бюро «АВТОБЕЛ» в Минске предлагает профессиональную оценку магазинов и другой коммерческой недвижимости, предлагая клиентам точное и независимое определение рыночной стоимости объектов. Такая оценка является важным этапом при продаже, покупке, оформлении залога или инвестировании в торговые помещения.
Благодаря более чем 30-летнему опыту и высококвалифицированной команде экспертов, компания «АВТОБЕЛ» гарантирует оперативность, прозрачность и надежность результатов, полностью соответствующих действующему законодательству и требованиям бизнеса.
Лет на рынке оценки и экспертизы
Выполненных заявок и оформленных документов
Необходимость в оценке магазина.
Когда требуется оценка магазина
Покупка или продажа
магазинов и торговой недвижимости.
Оформление договоров
дарения и наследства.
Привлечение инвестиций
в бизнес.
Получение кредитов
с передачей магазина в залог банку.
Установление
справедливой арендной платы.
Оформление страхования
коммерческой недвижимости.
Определение размера ущерба
после пожаров, стихийных бедствий или других происшествий.
Налоговый учет
и отчетность.
Изменения в уставном капитале
юридических лиц.
Приватизация
помещений и земельных участков.
Ликвидация
или переоборудование магазина.
Независимая оценка магазина.
Факторы, влияющие на оценочную стоимость магазина
Оценка недвижимости для продажи ориентирована на максимально объективное определение ее рыночной стоимости, что позволяет избежать ошибок ценообразования и минимизировать риски финансовых потерь при сделке.
На итоговую торговой площадки влияют разнообразные показатели:
1
Репутация и известность объекта
на рынке, его конкурентоспособность.
2
Наличие дополнительных сервисов
охраны, парковки, удобных подъездных путей.
3
Характеристики самого помещения
площадь, этажность, планировка, состояние отделки, наличие инженерных коммуникаций.
4
Географическое расположение
уровень развитости района, транспортная доступность, близость к жилым микрорайонам и транспортным узлам.
5
Пространство и наличие вспомогательных площадей
склады, подсобные помещения.
6
Формат и профиль магазина
ассортимент продаваемых товаров, его целевая аудитория и рекламная стратегия.
Основные этапы оценки магазина
Процедура оценки торгового помещения в бюро «АВТОБЕЛ» включает следующие шаги:
1
Обсуждение предстоящей экспертизы
передача необходимых документов и заключение договора на проведение оценки.
2
Выезд оценщика на объект для визуального осмотра
измерений, фотофиксации и сбора дополнительной информации.
3
Комплексный анализ характеристик объекта
технических, юридических и экономических.
4
Выбор методов оценки
(сравнительный, доходный, затратный) на основании полученных данных.
5
Расчет рыночной стоимости магазина
и согласование итогов с заказчиком.
6
Формирование и передача профессионального отчета
об оценочной стоимости.
Необходимые документы для оценки магазина
Перечень документов
Для проведения объективной и точной оценки торгового помещения в оценочную компанию необходимо предоставить следующий список документов:
• Правоустанавливающие документы — свидетельство о собственности или договор аренды;
• Технический паспорт объекта, выданный БТИ, содержащий данные о площади, планировке и состоянии помещения;
• Кадастровый паспорт или план объекта;
• Сведения о балансовой стоимости (для юрлиц);
• Документы, подтверждающие права на земельный участок, если магазин располагается на земле в собственности или аренде;
• Паспортные данные и идентификационный код собственника или представителя;
• Для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации предприятия;
• При необходимости — документы о проведенных ремонтах и модернизации, договора аренды помещений.
В зависимости от цели оценки пакет документов может расширяться для уточнения всех деталей.
Выбор оценщика.
Как выбрать профессионального оценщика
Для получения достоверных результатов оценки магазина важно обратиться к опытному и сертифицированному специалисту.
От компетентности оценщика зависит точность и объективность оценки, а значит и успех дальнейших сделок с недвижимостью.
Стоимость и сроки оценки магазина. Цена оценки магазина зависит от размера и характеристик объекта, а также срочности выполнения.
В стоимость входит выезд специалиста, проведение замеров и фотофиксация, осуществление рыночного анализа и расчетов, подготовка и печать официального отчета.
Наличие официальных документов
подтверждающих квалификацию (дипломы, сертификаты).
Практический опыт работы
с коммерческой недвижимостью, положительные отзывы клиентов.
Прозрачность и четкость
выбранных методов и подходов к оценке.
Готовность предоставить подробный отчет
с обоснованием стоимости.
Индивидуальный подход. Качество и оперативность.
Преимущества обращения в оценочное бюро АВТОБЕЛ
Обратившись в «АВТОБЕЛ», клиенты получают качественную профессиональную поддержку на всех этапах сделки, что повышает эффективность использования коммерческой недвижимости и минимизирует риски при финансовых сделках. Для консультаций и заказа услуги по оценке магазинов рекомендуем связаться с нашими специалистами или оставить заявку на обратный звонок через официальный сайт.
Представители по всей Беларуси
Наши представители работают:
- в областных центрах Республики Беларусь: Гродно, Витебск, Могилев, Брест;
- в районных центрах : Полоцк, Орша, Мядель.
Связаться с ними можно через центральный офис Минска по телефонам:
+375 17 390 72 00, +375 29 613 14 66.
Экспертный подход специалистов
Команда экспертов «АВТОБЕЛ» обладает значительным опытом и высокой квалификацией: за более чем 30 лет работы мы выполнили около 225 000 заявок и документов для юридических лиц и частных клиентов.
Высокий профессионализм команды
состоящей из опытных экспертов с глубокими знаниями в области коммерческой недвижимости.
Индивидуальный подход
к каждому объекту и учет уникальных характеристик в процессе оценки.
Надежность результатов
подтвержденная точностью расчетов и соответствием нормативным требованиям банков и государственных органов.
Нужна помощь или у вас есть вопросы?
Для консультации звоните:
+375 29 613 14 68
Также у нас есть услуги
Оценка квартиры
Подробнее →
Оценка офиса
Подробнее →
Оценка склада
Подробнее →
